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律师介绍

李春艳律师 李春艳律师:北京市安博律师事务所高级合伙人、中国婚姻家庭咨询师、中国法学会培训中心客座教授、现任北京市安博律师事务所婚姻家庭事务部主任。李律师有二十余年律师执业经历,办理过大量的诉讼和非诉讼业务,尤其对婚姻家庭... 详细>>

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律师姓名:李春艳律师

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执业证号:11101199611620626

执业律所:北京市安博律师事务所

联系地址:北京市朝阳区建国路93号国贸东万达广场8号楼2808。

房产纠纷

卖房委托手续如何办理

  有些房屋业主会委托房地产中介进行卖房。那么,卖房委托手续如何办理?

  卖房委托手续应该怎样办理

  (一)出售房屋可以委托他人办理过户手续。

  出售房屋办理过户手续时,房子的所有产权共有人都需要亲自到现场,如果产权人不方便到现场的,可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

  (二)委托手续可分为以下两种情况:

  1、房屋产权存在多个共有人,其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况,委托人多数应该是在异地工作或在国外工作,不能亲自到现场办理。

  委托方法:委托人可以在当地的公证机关办理委托手续,需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码,这样委托才会有效。

  2、所有房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

  委托方法:所有房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书,产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可,到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

  公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件,受托人自己身份证原件,在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。



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